(캐나다 이민) 2023년도 주택관련 새로운 법들
ANALYSIS | New year, new taxes: how taxation changes in 2023 could affect you | CBC News
The federal government has introduced several changes to taxation and tax benefits for this year — and experts tell CBC News the tax changes related to housing are the ones to watch.
www.cbc.ca
1. First Home Savings Account (FHSA) 시행
FHSA는 조건을 만족하는 사람들이 매년 $8,000 (800만원)까지, 5년간 최고 $40,000 (4천만원) 까지 주택구입을 위하여 저축할 수 있는 tax-deductible (세액공제)용 계좌입니다.
(이 계좌는 RRSP 과 TFSA를 섞어 놓은 계좌라고 보시면 되는데요, 입금액은 세금 공제되고 추후 주택 구입을 위해 인출할 경우에도 이자에 대한 세금이 면제됩니다.)
캐나다 정부 공식 홈페이지 (FHSA): https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2022/08/design-of-the-tax-free-first-home-savings-account.html
2. 주택 flipping에 대한 세금 상향조정
주택을 구입하여 리모델링 후 1년 이내에 집을 판매하는 경우 (보통 flipping이라고 불리기도 하지요)에 발생하는 소득을 이제부터 capital gain (50% 수익에만 과세)으로 보는 것이 아니라 business income(100% 수익에 과세)으로 과세한다고 합니다. 따라서 이경우 세금이 늘어날 수 있는데요, 이는 flipping 수요를 줄여 주택시장 과열을 막기위한 하나의 방법이라고 하네요.
캐나다 정부 공식 홈페이지 (Flipping): https://www.canada.ca/en/revenue-agency/news/newsroom/tax-tips/tax-tips-2018/flipping-houses-condos-know-your-tax-obligations.html
3. 빈집세 (UHT)도입
또한 정부는 Underused Housing Tax (UHT)을 도입하는데요, 모든 non-resident (캐나다 비 거주자) 또는 외국인 부동산 소유주들이 주택을 자주 사용하지 않는다면 집가격의 1%에 해당하는 세금을 내야 한다고 합니다 (예외도 있으니 확인하시기 바랍니다).
캐나다 정부 공식 홈페이지 (UHT): https://www.canada.ca/en/services/taxes/excise-taxes-duties-and-levies/underused-housing-tax.html#1
궁금한 사항 있으시면 언제든지 문의해주세요. 성심성의껏 도와드리겠습니다. 감사합니다.
박지송 부동산
TEL: 289-244-0922
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